借貸指南   借錢救急   借錢網   借貸網

精明借貸方式


怎樣借用低息貸款?在四出搜羅借貸資料前,其實不妨先重溫貸款的知識,成為真正的精明貸款者。

息口看實際年利率

私人貸款服務經常標榜每月平息,但要計算真正的借貸成本,便要將貸款利息以複式計算,因為分期還款的時候,一方面要還「本金」(Principal),另方面要支付「利息」(Interest),雖然本金會每期遞減,但利息卻以預設的貸款額及借貸期計,「實際年利率」(Annual Percentage Rate, APR) 更能實際地反映息口的高低。

至於償還貸款方面,有別於只付利息的還款,定期支付未償還債務的本金和利息稱為「攤還」,攤還的年期亦有限制,以樓宇按揭為例,一般的「攤還限期」為25年。

那麼還款利息是根據甚麼而定?坊間銀行的按揭借貸計劃大致分兩類,「定息貸款」(Fixed rate loan)是有固定還款期和固定利率的貸款,故利率不受市場利率波動影響。而「浮息貸款」(Floating rate loan)的息率則按市場變化,例如按「香港銀行同業拆息」(HIBOR)變動而有所調整,因此供款會因為拆息上漲而增加。

資產抵押可享較低息

進行貸款之前應先考慮還款能力,可用每月收入及還款額以作比較,計算每月的還款額佔每月總收入百分比,比率愈高代表負擔愈重。

普遍來說,「資產」(Assets)包括擁有的物業、公司、現金及股票等有價值的財產,倘若投資者手頭上的現金不足,資產亦可作貸款「抵押品」(Security),抵押資產給銀行以保證還款,這樣便可享有較低的利息。

在購買物業或者汽車時,貸款人都先要付總數至少5%作首期,傳統銀行按揭為物業七成,但有部分銀行提供95%的按揭,以居屋為例,符合白表資格申請者,按揭計劃最少須支付一成首期,符合綠表資格申請者,須支付5%首期。

若貸款人未能償還欠款,財務機構有權向「擔保人」(Guarantor)追討款項。

更多台北借貸指南等著您,歡迎來我們888借貸網瀏覽,888借貸網是您借錢、借貸的好選擇!

友情連結借錢 二胎借貸
借貸相關文章 借貸嘗試 安心借錢管道 民間低利借貸 小額現金救急 大額資金調度 民間互助借貸 臨時週轉 法定利率 私人借貸 借貸利率
網路彼此借貸逐漸熱門 借貸使物價回穩 美國借貸問題 提供借貸 借貸成本 銀行借貸 借貸循環利息 借貸指南 債市借貸成本 民間借貸
借貸與財務 借貸網 民間借貸利率 政府借貸 EMF可以借貸給成員國 中國海外借貸 借貸問題 台北借貸 港府嚴防借貸泡沫 借貸四步驟
借貸方程式 中小企借貸 美財富效應料推高借貸 精明借貸方式 房地產借貸 俄企向華借貸 全球最大P2P借貸平臺將上市 借貸利率介紹 樓市借貸比率 澳洲收緊投資借貸
申請借貸謹記8步驟 內地放鬆借貸業務 個人網路借貸平台 個人現金借貸 企業借貸成本 桃園借貸 台灣借貸網 民間借貸是否合法 借貸人一直不還錢怎麼辦 多頭借貸還能再借到錢嗎
訂立民間借貸合約需要注意哪些事項